Setkání manažerů bytových družstev

Setkání manažerů bytových družstev

V Tvrzi Krassa v Osečné – Chrastné u Liberce se letos ve dnech 16. a 17. května konalo jarní pracovní setkání manažerů členských bytových družstev Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR). Cílem setkání je sdílení informací ke správě a provozu bytových domů, prezentací vybraných partnerských řešení a také výměna nabytých zkušeností. Jedním z hlavních trendů je výkon funkce statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek (SVJ), kde je stále zřejmější citelný pokles zájmu o tuto roli ze strany členů SVJ.

V programu nechybělo představení nového stavebního zákona s pohledem hodnotícím faktický stav příprav na straně stavebních úřadů. Komplikovanost úkolu nejlépe ilustruje chybějící prováděcí předpis ke stavebnímu zákonu. ČSOB představila své produkty pro bytové korporace (SVJ i BD), ale i úvěry pro novou družstevní bytovou výstavbu. Důležitým bodem byly výzvy v oblasti měření a rozúčtování energií a médií. Pozornost prvního dne pak upoutalo představení umělé inteligence a jejího využití pro správu rezidenčního trhu, a to dokonce na základě zkušeností jednoho bytového družstva.

Druhý den proběhla odborná diskuze právníků k novele insolvenčního zákona, která je vstřícnější k dlužníkům bez většího zohlednění skutečných možností SVJ a BD při vymáhání pohledávek, jejichž vznik neměly možnost nijak ovlivnit. Souběžně s tím probíhal panel technických prezentací (regulace patních / fakturačních vstupů do bytových domů, regulace otopné soustavy nebo revize a sanace potrubních systémů). Závěr setkání byl věnován atraktivní fotovoltaice, kde se zdá být zatím největší brzdou nepružný systém rozúčtování získané energie.

Na mnohá témata nyní naváží další společné kroky tak, aby byla členská družstva sdružení co nejlépe připravena na nové výzvy v oblasti správy a provozu rezidenčního trhu.

V Praze, dne 17. května 2024

Martin Kroh

předseda DMS ČR

zpět