Valná hromada ARTAV

Dnes se konala v konferenčním sále sídla Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) valná hromada Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu. Jedná se zúčastnili Martin Kroh a Miroslav Švarc, předseda a místopředseda Družstevního marketingového sdružení Česká republika (DMS ČR), člena zmíněné asociace.

Hlavním tématem byla transpozice povinností z evropské směrnice k úsporám energií do českého právního řádu. Návazně na předchozí změny energetických předpisů a rozúčtovací vyhlášky se v letošním roce očekává poslední střípek legislativních kroků v podobě novely zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon o službách), ve znění pozdějších předpisů. Stav jeho projednávání lze aktuálně sledovat na stránkách Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky jako tisk č. 199.

V průběhu valné hromady informoval zástupce SČMBD o čtyř změnách návrhu novely zákona o službách, o nichž budou chtít jednat. Patří k nim odklad účinnosti povinné měsíční informovanosti o skutečných spotřebách tepla a teplé vody, neodkládání splatnosti vyúčtování v případech formálních nedostatků vyúčtování, definován 30denní reklamační lhůty jako lhůty speciální ve vztahu k obecné promlčecí lhůtě podle občanského zákoníku a úprava povinného každoměsíčního oznamování, kam se může vlastník či nájemce bytu podívat na svou spotřebu energií či médií.

K první úpravě se předseda DMS ČR nepřipojil s odkazem na obecnou známost evropského předpisu od konce roku 2018, kde je uvedena dokonce kratší lhůta pro přijetí informační povinnosti, a tudíž není namístě vyjadřovat překvapení nad krátkostí přípravného období, jakkoliv bude obtížné dostát ve všech případech nové povinnosti ihned od počátku roku 2023. Navíc jeví naprosto jasné, že se při současné dramatické situaci s nárůstem cen energií a médií ukáže sledování jejich spotřeb jako jeden z klíčových kroků pro další optimalizaci energetických nákladů. V ostatních bodech zástupci sdružení deklarovali připravenost DMS ČR podpořit změnové návrhy svazu, byť s upozorněním, že například ve směru řešení vlivu formálních nedostatků vyúčtování na splatnost nedoplatků a přeplatku obsahuje dílčí krok už ministerský návrh novely zákona o službách.

Malým, ale důležitým bodem byla zmínka o shodě s Českým metrologickým institutem nad prodloužením ověřovací lhůty u bytových měřičů tepla (kalorimetrů) na 5 let. Tato změna, která může přinést optimalizaci nákladů montáží, ale i menší nároky na vstupování do bytů jejich uživatelů, patří k jedněm z důležitých legislativních cílů DMS ČR. Průběh samotné diskuze ukázal, jak málo je připravena většina rozúčtovatelů, ale i správců bytových domů na blížící se změny. S tím ostře kontrastoval přístup největších rozúčtovatelských firem, které se na zvládnutí nových povinností připravují už delší dobu, a části správců nemovitostí s orientací na automatizovanější pořizování a správu dat o provozu bytového domu. Je jasné, že jen tímto směrem vede správná cesta.

V Praze dne 31. března 2022

Martin Kroh

předseda správní rady DMS ČR

zpět