DMS Česká republika

DMS ČR je sdružením velkých bytových družstev, zajišťujících komplexní správu bytových domů pro své členy a klienty.

DMS ČR Projekty

 

DMS ČR ČASTÉ OTÁZKY

Pokud se nás chcete na něco zeptat, využijte nejdříve možnosti navštívit časté dotazy návštěvníků tohoto webu.

Dnešní setkání se členy Podvýboru pro bytovou politiku

Dnes se uskutečnilo setkání zástupců velkých družstevních organizací (Svazu českých a moravských bytových družstev a Družstevního marketingového sdružení Česká republika) a velkých bytových družstev se členy Podvýboru pro bytovou politiku Výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky. Skoro dvouhodinové jednání umožnilo zástupcům bytových družstev, která se zabývají správou bytových domů i pro další subjekty, prezentovat hlavní problémy současné právní úpravy ve světle navrhovaných úprav.

Z dvou desítek námětů a připomínek stojí za to zmínit otázku řešení vypořádacího podílu u bytových družstev, postavení zakladatelů bytových družstev a daňové zvýhodnění členů bytových družstev při odpočtu podílu na zaplacených úrocích za úvěr družstva na pořízení bytového domu z jejich daňového základu. To vše i jako výraz podpory vzrůstajícího zájmu o družstevní bytovou výstavbu jako jedné z forem dostupného bydlení.

Pozornost se však v případě zákona o obchodních korporacích soustředila i na otázku podřízenosti úpravy družstevního nájmu obecné úpravě nájemného nebo ukončení nájemního vztahu v situacích, kdy další údržba a provoz předmětu nájmu ztrácí ekonomickou přiměřenost. U bytového spoluvlastnictví upozornili zástupci bytových družstev na nedostatečnou vymahatelnost pohledávek, na potřebu zajistit přechod závazků a pohledávek ze služeb na nabyvatele jednotky, ochranu společných částí bytového domu před svévolnými zásahy vlastníků jednotek nerespektujících jejich charakter nebo na neadekvátnost požadavku na přítomnost notáře u změn stanov.

Společným tématem pro oba typy „bytových korporací“ je zpracování rodných čísel pro účely správy a zejména vymáhání pohledávek. Speciálně byl zmíněn také insolvenční zákon s jeho nedostatečnou ochranou sousedů dlužníka, potřeba uvést do souladu prováděcí předpis k rozúčtování se zákonem o službách ve smyslu věcně správného metodického pokynu Ministerstva pro místní rozvoj ČR nebo oprávnění osoby odpovědné za správu domu a pozemku (tj. společenství vlastníků jednotek) zajistit si pro sebe službu „hlídacího psa“, tedy průběžné sledování změn v katastru nemovitostí.

Setkání bylo jedním z mnoha, které věnují velcí správci bytového fondu České republiky ke zlepšení současného legislativního prostředí. Jejich snahou je napomoci řešení praktických problémů při správě bytových domů, ale i podpoře vzniku nových bytových družstev v rámci dostupného bydlení.

Martin Kroh

předseda správní rady DMS ČR

 

zpět

Novinky

18.6.2019

Dostupné bydlení s podporou Prahy

Dne 18. června t.r. se v historických prostorách Rezidence primátora konal diskuzní kulatý stůl na téma Projekt dostupného družstevního bydlení s participací hlavního města Prahy. Setkání asi třicítky zástupců politických stran, městských částí, bytového družstevnictví a odborné veřejnosti uvedl primátor Zdeněk Hřib.

6.6.2019

Bytová družstva v Senátu

Zástupci bytových družstev se prostřednictvím České společnosti pro rozvoj bydlení (ČSRB), Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR), Sdružení nájemníků České republiky a Sdružení malých bytových družstev zúčastnili včerejšího jednání Podvýboru pro bydlení Senátu Parlamentu České republiky.

4.6.2019

60 let SBD Praha

Právě tento týden si připomíná Stavební bytové družstvo Praha významné šedesátileté výročí své existence. Přesně 2. června 1959 bylo družstvo založeno a 8. června téhož roku i zapsáno do podnikového rejstříku Obvodního soudu pro Prahu 1 v oddílu Db, vložce 22.

31.5.2019

Setkání manažerů bytových družstev

Ve dnech 30. a 31. května se uskutečnilo v Darovanském Dvoře setkání manažerů bytových družstev, členů Družstevního marketingového sdružení Česká republika (DMS ČR). Je už tradicí, že se první část čtvrtečního programu odehrála v jednotlivých tematických blocích, které tvořily přednášky pro předsedy a ředitele spolu s právníky, semináře pro ekonomické ředitele a vedoucí a prezentace pro technické ředitele a vedoucí spolu s energetiky.

19.3.2019

Nefunkční společenství vlastníků: dluhy a rozpad SVJ, riziko „pádu“ celých bytových domů

Dne 19. března t.r. se konal v Poslanecké sněmovně Parlamentu České republiky pod vedením Ing. Radky Maxové, předsedkyně Výboru pro sociální politiku PSP ČR, a ve spolupráci s Agenturou pro sociální začleňování seminář na téma „Nefunkční společenství vlastníků: dluhy a rozpad SVJ, riziko „pádu“ celých bytových domů“. Semináře jsem se zúčastnil z pozice předsedy České společnosti pro rozvoj bydlení a Družstevního marketingového sdružení ČR spolu se zástupci Svazu českých a moravských bytových družstev.

Poskytnutím výše uvedených údajů udělujete souhlas se zpracováním těchto údajů jako Vašich osobních údajů Družstevním marketingovým sdružením ČR, se sídlem Střelničná 1861/8a, Kobylisy, 182 00 Praha 8, IČ 71284192 (dále jen „DMS ČR“) jako správci, v souladu s § 5 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a to na dobu využívání služeb poskytovaných prostřednictvím DMS ČR, aby zpracovával výše uvedené údaje v poskytnutém rozsahu pro své marketingové účely a k optimalizaci své nabídky, jakož i pro zasílání obchodních sdělení prostřednictvím elektronických prostředků dle zákona č. 480/2004 Sb., zákon o některých službách informační společnosti, ve znění pozdějších předpisů. Dále udělujete souhlas s předáním zmíněných údajů obchodním partnerům DMS ČR. Máte právo požadovat od DMS ČR informaci o zpracování svých osobních údajů. V případě, že zjistíte, nebo se domníváte, že zpracování Vašich osobních údajů je v rozporu s ochranou Vašeho soukromého a osobního života nebo je v rozporu se zákonem, zejména jsou-li Vaše osobní údaje nepřesné s ohledem na účel jejich zpracování, můžete požádat DMS ČR o vysvětlení nebo odstranění takto vzniklého stavu. Svá práva dle předchozí věty můžete uplatnit a svůj souhlas s vyhodnocení a použitím Vašich osobních údajů pro výše uvedené účely můžete kdykoliv odvolat krátkým písemným sdělením na info@dmscr.cz.

×