DMS Česká republika

DMS ČR je sdružením velkých bytových družstev, zajišťujících komplexní správu bytových domů pro své členy a klienty.

DMS ČR Projekty

 

DMS ČR ČASTÉ OTÁZKY

Pokud se nás chcete na něco zeptat, využijte nejdříve možnosti navštívit časté dotazy návštěvníků tohoto webu.

Bytová družstva v Senátu

Zástupci bytových družstev se prostřednictvím České společnosti pro rozvoj bydlení (ČSRB), Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR), Sdružení nájemníků České republiky a Sdružení malých bytových družstev zúčastnili včerejšího jednání Podvýboru pro bydlení Senátu Parlamentu České republiky. Jednání se zúčastnili také zástupci ministerstev pro místní rozvoj, spravedlnosti a vnitra, dále zástupci obcí a správců obecního bytového fondu. Ocenit je třeba především účast hned šestice senátorů s upřímným zájmem zmapovat si nejproblematičtější body současné právní úpravy bydlení, jeho dostupnosti, provozu a správy bytových domů.

Ve svém vystoupení z pozice předsedy ČSRB a předsedy správní rady DMS ČR jsem upozornil zejména na aktuálně řešenou otázku vypořádacího podílu členů družstva, která může neuváženým uchopením ohrozit samotnou existenci bytových družstev. Zejména ta velká totiž dnes vlastní a provozují či jen spravují téměř milión bytů napříč Českou republikou. Jsem přesvědčen, že ekonomické rozkolísání těchto subjektů může ve svém důsledku velmi vážně zhoršit dostupnost bydlení, dnes tolik se vzdalující možnostem průměrné domácnosti. Naopak jsem zdůraznil současné úspěchy a rozvoj družstevního bydlení jako alternativy vlastnického bydlení i jako zvláštního modelu nájemního bydlení, zejména v porovnání s dnešním nájemním bydlením ve velkých městech. Modely družstevní bytové výstavby jsou dnes připravovány také v úzké spolupráci s městy jako jedna z cest k dostupnému bydlení.

Za fatální problém současnosti i nadále považuji placení dluhů členy bytových korporací (společenství vlastníků jednotek i bytových družstev), aniž by měli jakoukoliv šanci ovlivnit jejich vznik. Skutečnost, že se stát rozhodne dlužníkovi odpustit dluhy v rámci insolvence, nemůže automaticky znamenat jejich přenesení na jeho sousedy. Dramatické příběhy některých společenství a družstev z ekonomicky slabších regionů ukazují, že na chování dlužníků nejvíce doplácí slušní lidé, rodiny, kterých se na příchod dlužníka do domu nikdo neptal, a přesto mají uhradit dluhy za neplatiče, aby se sami dostali ke službám, za jejichž spotřebu jinak řádně platí.

Jako první krok k podpoře dostupného bydlení jsem navrhl umožnit členům bytových družstev, aby si mohli obdobně jako příjemci hypoték odečíst ze základu daně z příjmu svůj podíl na úrocích družstva za úvěr na pořízení domu za předpokladu, že družstevní byt skutečně užívají ke svému bydlení. Jako první krok k lepší vymahatelnosti práva v bytových korporacích jsem navrhl zřídit službu „hlídacího psa“ i pro společenství vlastníků jednotek, aby napříště věděly jako osoby odpovědné za správu domu a pozemku o všech změnách v domě bez čekání na kroky ze strany nabyvatele jednotky, kterému mnohdy chybí motivace tak vůbec učinit.

Velkou výzvou bude nová směrnice Evropské unie k efektivnějšímu nakládání s energiemi a médii, která přináší potřebu promítnout mnohá opatření v oblasti měření a monitorování jejich spotřeb již v průběhu topné sezóny. Půjde o výzvu k dodavatelům, bytovým korporacím i jejich správcům, aby byli v úzké spolupráci schopni naplnit definovaná očekávání.

Je skvělé, že se bydlení ve všech jeho podobách dostává stále častěji do popředí zájmu politické reprezentace. Bude ještě lepší, pokud se podaří dobré nápady vtělit do legislativních pravidel bydlení. Jsem přesvědčen, že můžeme mnohé učinit i bez velkých nároků na státní kasu. Pojďme začít!

 

 

Martin Kroh

předseda správní rady Družstevního marketingového sdružení Česká republika

 

6. června 2019

 

 

 

zpět

Novinky

22.10.2019

Velká bytová družstva se setkají v Praze

Ve dnech 19. a 20. listopadu se v Praze uskuteční FórumBD 2019, první ročník setkání předsedů a ředitelů velkých bytových družstev napříč jednotlivými zájmovými svazy, která v České republice dohromady vlastní či spravují okolo jednoho milionů bytů. Konferenci zahájí Ing. Klára Dostálová, ministryně pro místní rozvoj a poslankyně Parlamentu České republiky. Nad akcí převzala záštitu JUDr. Hana Marvanová, radní Hlavního města Prahy. Akce je cílena i na aktuální témata současnosti – právní úpravu bytových družstev a družstevní bytovou výstavby s podporou obcí.

14.10.2019

Zateplení střechy panelového domu

Dvouplášťové střechy – střechy s odvětrávacími otvory. V praxi je takový typ střechy podceňován. Kontaktním zateplením fasády domu mnohdy dojde i k utěsnění a tím k odstranění bočních odvětrávacích otvorů dvouplášťové střechy.

21.9.2019

Bydlet v družstevním je stále populárnější

Družstevní bydlení zažívá období své renesance a zdaleka už není jen alternativou koupě bytu pro ty, kteří nedosáhnou na hypoteční úvěr. Výběr kvalitních staveb s řadou zajímavých prvků, pečlivé sledování průběhu výstavby s navazující efektivní správou bytového domu nebo široká podpora zájemcům o bydlení při hledání způsobu financování vstupu do bytového družstva.

18.6.2019

Dostupné bydlení s podporou Prahy

Dne 18. června t.r. se v historických prostorách Rezidence primátora konal diskuzní kulatý stůl na téma Projekt dostupného družstevního bydlení s participací hlavního města Prahy. Setkání asi třicítky zástupců politických stran, městských částí, bytového družstevnictví a odborné veřejnosti uvedl primátor Zdeněk Hřib.

6.6.2019

Bytová družstva v Senátu

Zástupci bytových družstev se prostřednictvím České společnosti pro rozvoj bydlení (ČSRB), Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR), Sdružení nájemníků České republiky a Sdružení malých bytových družstev zúčastnili včerejšího jednání Podvýboru pro bydlení Senátu Parlamentu České republiky.

Poskytnutím výše uvedených údajů udělujete souhlas se zpracováním těchto údajů jako Vašich osobních údajů Družstevním marketingovým sdružením ČR, se sídlem Střelničná 1861/8a, Kobylisy, 182 00 Praha 8, IČ 71284192 (dále jen „DMS ČR“) jako správci, v souladu s § 5 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a to na dobu využívání služeb poskytovaných prostřednictvím DMS ČR, aby zpracovával výše uvedené údaje v poskytnutém rozsahu pro své marketingové účely a k optimalizaci své nabídky, jakož i pro zasílání obchodních sdělení prostřednictvím elektronických prostředků dle zákona č. 480/2004 Sb., zákon o některých službách informační společnosti, ve znění pozdějších předpisů. Dále udělujete souhlas s předáním zmíněných údajů obchodním partnerům DMS ČR. Máte právo požadovat od DMS ČR informaci o zpracování svých osobních údajů. V případě, že zjistíte, nebo se domníváte, že zpracování Vašich osobních údajů je v rozporu s ochranou Vašeho soukromého a osobního života nebo je v rozporu se zákonem, zejména jsou-li Vaše osobní údaje nepřesné s ohledem na účel jejich zpracování, můžete požádat DMS ČR o vysvětlení nebo odstranění takto vzniklého stavu. Svá práva dle předchozí věty můžete uplatnit a svůj souhlas s vyhodnocení a použitím Vašich osobních údajů pro výše uvedené účely můžete kdykoliv odvolat krátkým písemným sdělením na info@dmscr.cz.

×