DMS Česká republika

DMS ČR je sdružením velkých bytových družstev, zajišťujících komplexní správu bytových domů pro své členy a klienty.

DMS ČR Projekty

 

DMS ČR ČASTÉ OTÁZKY

Pokud se nás chcete na něco zeptat, využijte nejdříve možnosti navštívit časté dotazy návštěvníků tohoto webu.

Bytová družstva v Senátu

Zástupci bytových družstev se prostřednictvím České společnosti pro rozvoj bydlení (ČSRB), Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR), Sdružení nájemníků České republiky a Sdružení malých bytových družstev zúčastnili včerejšího jednání Podvýboru pro bydlení Senátu Parlamentu České republiky. Jednání se zúčastnili také zástupci ministerstev pro místní rozvoj, spravedlnosti a vnitra, dále zástupci obcí a správců obecního bytového fondu. Ocenit je třeba především účast hned šestice senátorů s upřímným zájmem zmapovat si nejproblematičtější body současné právní úpravy bydlení, jeho dostupnosti, provozu a správy bytových domů.

Ve svém vystoupení z pozice předsedy ČSRB a předsedy správní rady DMS ČR jsem upozornil zejména na aktuálně řešenou otázku vypořádacího podílu členů družstva, která může neuváženým uchopením ohrozit samotnou existenci bytových družstev. Zejména ta velká totiž dnes vlastní a provozují či jen spravují téměř milión bytů napříč Českou republikou. Jsem přesvědčen, že ekonomické rozkolísání těchto subjektů může ve svém důsledku velmi vážně zhoršit dostupnost bydlení, dnes tolik se vzdalující možnostem průměrné domácnosti. Naopak jsem zdůraznil současné úspěchy a rozvoj družstevního bydlení jako alternativy vlastnického bydlení i jako zvláštního modelu nájemního bydlení, zejména v porovnání s dnešním nájemním bydlením ve velkých městech. Modely družstevní bytové výstavby jsou dnes připravovány také v úzké spolupráci s městy jako jedna z cest k dostupnému bydlení.

Za fatální problém současnosti i nadále považuji placení dluhů členy bytových korporací (společenství vlastníků jednotek i bytových družstev), aniž by měli jakoukoliv šanci ovlivnit jejich vznik. Skutečnost, že se stát rozhodne dlužníkovi odpustit dluhy v rámci insolvence, nemůže automaticky znamenat jejich přenesení na jeho sousedy. Dramatické příběhy některých společenství a družstev z ekonomicky slabších regionů ukazují, že na chování dlužníků nejvíce doplácí slušní lidé, rodiny, kterých se na příchod dlužníka do domu nikdo neptal, a přesto mají uhradit dluhy za neplatiče, aby se sami dostali ke službám, za jejichž spotřebu jinak řádně platí.

Jako první krok k podpoře dostupného bydlení jsem navrhl umožnit členům bytových družstev, aby si mohli obdobně jako příjemci hypoték odečíst ze základu daně z příjmu svůj podíl na úrocích družstva za úvěr na pořízení domu za předpokladu, že družstevní byt skutečně užívají ke svému bydlení. Jako první krok k lepší vymahatelnosti práva v bytových korporacích jsem navrhl zřídit službu „hlídacího psa“ i pro společenství vlastníků jednotek, aby napříště věděly jako osoby odpovědné za správu domu a pozemku o všech změnách v domě bez čekání na kroky ze strany nabyvatele jednotky, kterému mnohdy chybí motivace tak vůbec učinit.

Velkou výzvou bude nová směrnice Evropské unie k efektivnějšímu nakládání s energiemi a médii, která přináší potřebu promítnout mnohá opatření v oblasti měření a monitorování jejich spotřeb již v průběhu topné sezóny. Půjde o výzvu k dodavatelům, bytovým korporacím i jejich správcům, aby byli v úzké spolupráci schopni naplnit definovaná očekávání.

Je skvělé, že se bydlení ve všech jeho podobách dostává stále častěji do popředí zájmu politické reprezentace. Bude ještě lepší, pokud se podaří dobré nápady vtělit do legislativních pravidel bydlení. Jsem přesvědčen, že můžeme mnohé učinit i bez velkých nároků na státní kasu. Pojďme začít!

 

 

Martin Kroh

předseda správní rady Družstevního marketingového sdružení Česká republika

 

6. června 2019

 

 

 

zpět

Novinky

9.1.2022

DMS ČR má staronové vedení

Na své valné hromadě dne 7. ledna 2022 si členové Družstevního marketingového sdružení Česká republika zvolili vedení spolku na další dva roky.

6.1.2022

Svitavské družstvo už má polovinu svých členů

Hned první koordinační schůzka týmu družstevní bytové výstavby potvrdila, že projekt Bytového družstva Rezidence Říční ve Svitavách je již z jedné poloviny zaplněn.

16.9.2021

Setkání se zástupci moravských bytových družstev

Je vždy milou příležitostí se setkat se zástupci jiných bytových družstev, která se zabývají správou nejen svého bytového fondu. Takovou příležitostí bylo i pozvání Radou moravských bytových družstev na každoroční pracovní setkání v Rožnově nad Bečvou, které se konalo 16. září t.r. V jeho rámci jsem prezentoval zkušenosti SBD Praha i DMS ČR a celé partnerské skupiny, která se zabývá družstevní bytovou výstavbou (Coop Development, Maverick a Finep).

14.9.2021

Poslanci schválili dálkové měření pro bytové domy

Poslanecká sněmovna schválila hned první den své poslední schůze před volbami návrh zákona, kterým se mění zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů.

25.6.2021

Martin Kroh hostem na ČT24

Včera byl hostem v živém vysílání ČT24 Martin Kroh, předseda České společnosti pro rozvoj bydlení, Družstevního marketingového sdružení ČR a SBD Praha. Televizní debata směřovala k družstevní bytové výstavbě a očekáváních, se kterými je toto téma spojeno z pohledu dostupnosti bydlení a hlavně těch, kteří aktuálně řeší bydlení pro sebe či své blízké.

Poskytnutím výše uvedených údajů udělujete souhlas se zpracováním těchto údajů jako Vašich osobních údajů Družstevním marketingovým sdružením ČR, se sídlem Střelničná 1861/8a, Kobylisy, 182 00 Praha 8, IČ 71284192 (dále jen „DMS ČR“) jako správci, v souladu s § 5 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a to na dobu využívání služeb poskytovaných prostřednictvím DMS ČR, aby zpracovával výše uvedené údaje v poskytnutém rozsahu pro své marketingové účely a k optimalizaci své nabídky, jakož i pro zasílání obchodních sdělení prostřednictvím elektronických prostředků dle zákona č. 480/2004 Sb., zákon o některých službách informační společnosti, ve znění pozdějších předpisů. Dále udělujete souhlas s předáním zmíněných údajů obchodním partnerům DMS ČR. Máte právo požadovat od DMS ČR informaci o zpracování svých osobních údajů. V případě, že zjistíte, nebo se domníváte, že zpracování Vašich osobních údajů je v rozporu s ochranou Vašeho soukromého a osobního života nebo je v rozporu se zákonem, zejména jsou-li Vaše osobní údaje nepřesné s ohledem na účel jejich zpracování, můžete požádat DMS ČR o vysvětlení nebo odstranění takto vzniklého stavu. Svá práva dle předchozí věty můžete uplatnit a svůj souhlas s vyhodnocení a použitím Vašich osobních údajů pro výše uvedené účely můžete kdykoliv odvolat krátkým písemným sdělením na info@dmscr.cz.

×